Да купиш или не панелка?

Над 2 млн. души у нас в момента живеят в панелни жилища. Повечето подобни сгради са на повече от 40-50 години. Историята на панелните блокове у нас започва през 1958-1959 г., но масовото строителство датира от 1962-1964 година. По неофициални данни, над 50% от столичани живеят именно в подобни жилища. Но защо толкова популярните панелки в България не фигурират на картата в САЩ? Наистина, историята помни и панелен комплекс в страната на неограничените възможности. Комплексът е обитаван от 12 000 души, живели в 33 панелни сгради с 11 етажа. Разрушени са само 16 години след построяването им.

Какви са плюсовете и минусите на това да живеем в панелна сграда
Факт е, че цените на панелните жилища са по-ниски от тези на новото строителство. Данни на Форос сочат, че панелен апартамент в столицата може да се закупи дори и за под 600 евро/кв. м в отделни части на София. Във Варна цените дори могат да достигнат и до 500 евро/кв. м, в Бургас до 400 евро/кв. м, а в Стара Загора – около 300-350 евро. В Шумен и Добрич пък цените варират от 220 до 350 евро/кв. м, в зависимост от квартала. Част от купувачите ги предпочитат и заради по-малкия процент общи части, или иначе казано – плащаш за това, което получаваш. Факт, който при новото строителство не е налице, тъй като процентът на общите части може да надхвърли и 12-15%. Панелните апартаменти са предпочитани заради по-големите стаи с правилни форми, които дават по-голям комфорт на обитаване, посочва Полина Стойкова, изпълнителен директор на BULGARIAN PROPERTIES.

През последните години панелните апартаменти са предпочитан избор от купувачите на първи дом, тъй като те често разполагат с по-ниски бюджети, а им трябва по-голяма площ на обитаване. Така че панелните апартаменти са добра възможност за покупка на първи дом, който след това да бъде заменен с по-качествен, посочва Стойкова.

С плюсовете май сме дотук. След покупката на едно 30-40 или повече годишно жилище тепърва собствениците започват да инвестират в него. Примерите за това са много: евентуална смяна на дограмата, вратата, саниране, козметичен или цялостен ремонт, но въпреки това проблемите остават. В случай, че сте закупили подобен имот с кредит, замисляли ли сте се на колко години ще е апартаментът ви, след като го изплатите? А каква ще е неговата цена тогава и може би по-важното – кой ще изяви желание да го купи? Зачестилите проблеми с асансьорите в страната са факт и при панелните сгради. Въпреки изискванията – част от тях са морално остарели, а пари за ремонти или подмяната им не се намират от обитателите на съответния вход. / novini.bg