Всеки втори квартирант завлича хазяина си

Наглеците напускат жилището без да са платили сметките.

Половината от квартирантите в София и другите големи градове оставят на хазяите си неплатени наеми и битови сметки и напускат жилищата, пише“Мони­тор”.
Според Тихомир Цаков от агенция “Аристо” най-често това става след като мине зимата. “Те изчакват да минат студените месеци и напускат жилището без да платят и това става дори в над половината от случаите”, смята той.
По думите му преди да се нанесат в жилището всички изглеждат мили и добри.
“Преди време щях да подписвам договор с една дама, която дойде на огледа с 2 коли и охрана. За късмет обаче от колеги разбрах, че тя обича да си тръгва от наетото жилище и да завлича собствениците с големи суми”, разказа брокерът. Според него обаче засега обменът на информация за некоректни наематели не е масов. Той казва още, че големите тарикати върлуват в скъпите квартали на София и в центъра. “В евтините комплекси, където наемите са по 150-200 лв. са хората, които наистина изнемогват и не могат да си плащат сметките”, смята Ца­­ков.
“В западните страни е нормална практика наемодателят да иска от агенцията-посредник информация за квартиранта”, казва Добромир Ганев от “Форос”. “Къде е бил наемател преди това, какви са отзивите за него, бил ли е редовен платец”, добавя той.
“За да няма проблеми със сметките е хубаво договорът за наем да бъде вписан при нотариус”, съветва Даниела Грозева от “Веда корект”. Така при необходимост собственикът може да си търси правата по законен път. Друг начин е в договора да се сложи и арбитражна клауза. С нея наемодателят намалява рисковете от невръщане владението на имота, защото има случаи, когато хазяинът не може да изкара квартиранта от имота си.
Често се вписва и клауза сметките за консумативите задължително да се плащат заедно с наема”, добавя тя.
Според Грозева наемателите грешно смятат, че депозитът, който е за евентуално неплатени сметки, е последният наем. Поради незнание и хазяите нерядко са съгласяват на това. Но обикновено сметките идват след като квартирантът си е отишъл, а обикновено после той трудно може да бъде открит.
“За съжаление българите често вземат за квартиранти хора, за които не знаят въобще нищо. Хубаво е с колегите брокери редовно да си обменяме информация за наемателите”, добави Грозева.
Служители на монополистите сменят партиди нелегално
“Един от начините да се предпазим от некоректни квартиранти е да прехвърлим на тяхно име партидите за консумативите на жилището”, казва още Добромир Ганев от “Форос”.
“Проблемът е обаче, че напоследък има случаи на неспазване на процедурата за смяната”, предупреждава брокерът. “Служители във фирмите монополисти злоупотребяват с лични данни и прехвърлят партидите на нищо неподозиращи хора и съответно от тях се иска да погасяват натрупани от други сметки. Наскоро стана известен случай за човек от Бургас, който получава известие да плати сметка за имот във Варна. Много често в тези фирми без да се съобразяват с правилата се прехвърлят партиди без знанието на собствениците на имотите. За да стане това, трябва или договор за наем, или документ за собственост.