Кога ще паднат цените на недвижимите имоти?

Догодина ще спре ръстът на цените на недвижимите имоти, лихвите по ипотечните кредити ще останат ниски, което ще направи годината сравнително благоприятна за покупката на имоти. Това прогнозираха специалисти в сектора в предаването „Денят започва с Георги Любенов“ по БНТ. Според данните средната цена на тристаен апартамент в София вече достига до над 400 хиляди евро в по-търсените квартали.

Основната причина за високите цени на имотите в София и големите градове е продължаващото завишено търсене. В столицата спрямо миналата година то се е увеличило с 8% по данни на Агенцията по вписванията.

Тихомир Тошев, кредитен консултант: За съжаление, основно се развиват четири основни града в страната – София, Варна, Пловдив и Бургас. Така че да, хората, които вече са в София, жилищата им стигат, вярно е има много необитаеми жилища, поради реституционни претенции, но има и много прииждащи хора в София, които идват тук да търсят препитание.

Все по-често хората се насочват към по-големи апартаменти или към къщи извън столицата.

Тихомир Тошев, кредитен консултант: Специално при покупките с кредит, тристайните изпреварват двустайните, но ако гледаме и кешовите сделки, наистина двустайните остават най-търсени, но българинът иска да си повиши стандарта на живот.

Пепи Димитрова, ПР консултант в недвижимите имоти: През 2018 година беше премината психологическата граница от 100 хиляди лева за средностатистически апартамент, това означава първи имот на младо семейство. Тихомир Тошев, кредитен консултант: Готов тристаен в София от по-крайните квартали – 90-95, до центъра – 300-400 хиляди евро. Не само високите цени обаче са проблем.

Тихомир Тошев, кредитен консултант: Обикновено най-евтините имоти, които излизат, обявите са фалшиви или с някакъв проблем или са опит на некоректни брокери да привлекат нови клиенти с много обаждания, или има някакъв проблем, така че много евтините имоти трябва да ги гледаме внимателно.

Все по-често хората купуват и имоти с инвестиционна цел, тоест с мотив да спечелят.

Пепи Димитрова, ПР консултант в недвижимите имоти: 15% от сделките ново строителство са точно такива – с инвестиционна цел, тоест купуваш на картинка, от инвеститор, на който имаш пълно доверие, и когато сградата е готова преди акт 16 го продаваш на много по-висока цена.

Експертите коментираха и начина на финансиране на жилищата у нас.

Тихомир Тошев, кредитен консултант: Няма банки, които да отпускат по 100%, и това в цял свят е нещо, което в последните години се прави, за да се ограничи максималното финансиране, от друга страна се допуска сто процента финансиране, но то може да стане в комбинация с потребителски кредит, това пък става малко рисково.

*******

Стани част от новините с NovaVarna.net! Изпрати ни твоята новина и снимки по всяко време на info@novavarna.net или на facebook.com/media.novavarna.
Всеки месец най-четената публикация по читателски сигнал печели НАГРАДА.
Подкрепи благотворителна кауза
За реклама: https://novavarna.net/реклама
Чети, споделяй и коментирай най-важното от Варна, България и света!