Експерт за сделките с имоти у нас: Има ли балон и какво ще се случи през 2023 г.?

По думите на председателя на Националното сдружение „Недвижими имоти“ Добромир Ганев, в момента няма балон на пазара на имоти в страната ни. Той смята, че тази година сделките ще намалеят. По негови думи обаче, твърденията, че цените на имотите у нас са на същите равнища като тези в столиците на най-развитите икономики в Европа, са недоказани.

Няма балон на пазара на имоти в България, заяви пред БНР председателят на Националното сдружение „Недвижими имоти“ Добромир Ганев.

„Цените във всеки един свободен пазар са нормални. Те са такива, каквито предполага основният закон на пазара – търсенето и предлагането“.

Този закон действа и на българския пазар, категоричен е той и добави: „Това е един от най-конкурентните пазари. На него участват много институционални играчи. Пазарът е напълно логичен и нормален“.

Очакванията на Ганев за следващата година са за по-балансиран пазар, на който всеки от участниците да има повече време и възможности да обсъди своите възможности и да вземе правилното решение за своето семейство.

Той определи като легенди това, че цените на имотите у нас са на същите равнища като тези в столиците на най-развитите икономики в Европа.

„Ние сме на последно място от Балканския полуостров по цени. Това са легенди в социалните пространства, които не са доказани“.

По думите му в последните години е имало наслагване на много фактори, които са затвърдили високия интерес към жилищния пазар и то не само в България.

Очакванията за 2023 г. са сделките да намалеят, отбеляза Добромир Ганев:

„Очакваме охлаждане, очакваме балансиране, очакваме по-разумен пазар. /…/ Първо трябва да говорим за спад на ръстовете. През 2022 г. имахме рекорд на жилищните индекси на цените – с около 15-16% ръст във второто тримесечие спрямо същия период на миналата година. Очакваме първо спад на ръстовете – вероятно от 15 ще паднат на под 10%. Вероятно още в първото тримесечие на тази година ще видим в някои градове и спадове както в сделките, така и на цените, но това едва ли ще важи за всички райони на страната“.

Специалистът предупреди потребителите да бъдат внимателни с покупките на зелено.

„Рисковете не са много големи за нашия сектор, но въпреки всичко трябва да бъдем внимателни“, каза в заключение Ганев.

По публикацията работи: Пламена Сутева