Би ли довел небостъргачът във Варна до увеличаване на трафика: Говорят инвеститор и архитект

Инвеститорът Александър Ралчев призова кмета на Варна да слуша експертите и да не проваля гигантска инвестиция. Касае се за идейния проект за сградата комплекс „Астрал Тауър“ във Варна. Според архитект Светослав Станиславов сградата по никакъв начин не би засенчила съседните на нея и не би довела до увеличаване на автомобилния трафик в района.

Половината площ от бъдещия комплекс ще бъде предвидена за зелени територии, което ще го направи най-зеления в черноморската ни столица.

Това стана ясно от пресконференция дадена от инвеститорите и архитекти, предаде кореспондентът на БГНЕС от Варна.

Проектът беше представен от архитект Светослав Станиславов, основател на архитектурно студио с офиси в София и Варна. Той подчерта, че проектът никога не е бил апокрифен или скрит, както някои се опитват да го представят. Нещо повече той е бил представен в чужбина в специализирана архитектурна агенция, до която достъп имат експерти и журналисти, пишещи за архитектура. Там той е получил много добра оценка.

„Идеята на „Астрал Тауър“ е да се създаде един комплекс, който да включва всичко необходимо за нормалния живот без да се налага на човек да губи време в пътувания с автомобил и задръствания“, обясни арх. Станиславов. Сградният комплекс ще включва голям търговски център, здравен център, фитнес, четиризвезден хотел, голям офис, който ще се развие до IT хъб. „Идеята е, който живее и работи в тази сграда – всичко да му е на една крачка разстояние“, добави архитектът.

Дизайнът на комплекса включва две сгради. Едната ще бъде висока 40 етажа, а другата ще бъде 10 етажа, като те ще бъдат обединени от търговския център. Идейната концепция на кулата, т.е. няма проект, предвижда тя да бъде с елементна фасада. Това означава предварително изготвена фасада във фабрични условия и окачена върху конструкцията на сградата. Този тип технология е много разпространена в цял свят. Самата елементна фасада ще бъде изработена предимно от стъкло и алуминий.

„В основата на сградата плътните алуминиеви части са по-едри и плавно във височина изчезват. Така ще накараме сградата оптично да изчезне в небето, за да не се натрапва с високия си обем“, обясни арх. Станиславов. Кулата трябва да бъде висока 40 етажа, като последният етаж ще бъде достъпен за всички варненци и гости на града. От него те ще могат да се любуват на красотите на морската ни столица от високо, наблюдавайки ги със съответните телескопи – практика, която също съществува в много знакови небостъргачи по света.

Важно място заема озеленяването, като повече от половината площ на комплекса ще бъде озеленен, така че дори когато се влиза в него, първото нещо, което ще се вижда са зелените пространства. „Няма друга сграда, която да предвижда нещо подобно“, подчерта инвеститорът Александър Ралчев.

На журналистически въпрос дали кулата ще хвърля сянка върху други сгради, арх. Станиславов обясни, че са направени симулации. „Тя засенчва единствено себе си в ниската част и нито един обект извън парцела“, каза той и добави, че при направените симулации се е оказало, че близката АГ болница, например, засенчва детската градина, но по онова време не е имало такива технологии, които са можели да предвидят това.

Въпреки своя мащаб „Астрал Тауър“ няма да доведе и до увеличен трафик в района, защото комплексът ще има пет подземни нива, които ще съберат един път и половина необходимите паркоместа. „Тези подземни нива ще съберат над 950 паркоместа“, обясни арх. Станиславов и добави, че това не само ще обезпечи целия проект, но ще освободи и съседните улици от „синя зона“. Намиращите се по съседство стари блокове не разполагат със собствени паркоместа. „Те ще имат възможност да наемат или да купят тези модерни гаражи, които ние правим“, каза арх. Станиславов.

Инвеститорът Александър Ралчев заяви, че вече 3 година те се борят с всевъзможен административен произвол, който спъва реализацията на неговите намерения. „От година и половина сме входирали изменение на ПУП, което е първата стъпка и едва преди няколко месеца бяхме допуснати до такъв експертен съвет. Законовите процедури са в месечен срок от подаване на документите да се гледа на Експертния съвет по устройство на територия (ЕСУТ). А това продължава година и половина. Произвол“, каза той.

Ралчев определи като политически фарс случилото се преди месец и половина на експертния съвет във Варна. „На този ЕСУТ се появиха общински съветници от управляващите, фейсбук активисти и други, които се държаха по един изключително арогантен и невъзпитан начин. Те препятстваха експертния разговор, който беше заменен от обиди. ЕСУТ във Варна не е експертен, а политически орган, който служи на политически интереси. Нямаме нормално работеща администрация в момента и от няколко години насам. В обществото се насаждат заплахи и страхове, а експертното мнение се игнорира“, каза той.

Александър Ралчев призова кмета на Варна да свика нов експертен съвет, където да получат експертното мнение на неговите експерти, за да се произнесе по казуса. „От един месец вече не сме допускани на експертен съвет. Молим кмета да влезе в правомощията си и да организира тази администрация да работи. Не може да продължаваме така. Инвестицията, която искаме да направим е 200 млн. лева. Не мислете, че ги имаме в джоба си. Зад нея стоят много големи международни компании, сред които известна хотелска верига и IT компания. Те нямат безкрайно търпение и Варна отново ще изтърве огромна инвестиция без да има никакви правни и законови доводи за това. Ние не искаме да направим сграда, която да отговаря на законите. Ако законът предвижда сградата да е 10, 20 или 40 етажа, ние ще направим такава сграда. Но искаме доводите срещу нас да са свързани със законосъобразност, а не с целесъобразност“, подчерта Ралчев.