Инж. Йоан Каратерзиян на гости в “Активни варненци”: “Високите сгради във Варна често се реализират без необходимите проучвания и баланс с градската среда.”

В най-новото издание на предаването „Активни варненци“ водещият Николай Танчев проведе задълбочен разговор с инженер Йоан Каратерзиян. Инж. Каратерзиян е уважаван член на Камарата на инженерите в инвестиционното проектиране и геодезията и активен участник в градоустройствените въпроси на Варна. Дискусията се фокусира върху състоянието на геодезията, устройственото планиране и бъдещето на градската среда в град Варна.

ГЛЕДАЙТЕ ВИДЕОТО ТУК:

Разговорът започна с въпрос от Николай Танчев за това какви са основните предизвикателства пред геодезията във Варна и доколко те засягат гражданите.

„Кадастърът засяга абсолютно всички – физически лица, институции, компании. От него зависят инвестициите, животът на гражданите, а дори и градската организация“, обясни инженер Каратерзиян. Той обаче посочи, че макар да има напредък в дигитализацията на кадастралните данни, липсата на синхронизация със службите остава сериозен проблем.

Танчев насочи разговора към устройственото планиране, задавайки въпроса дали Варна успява да съчетае обществените интереси с инвестиционните цели.

„Когато беше създаден Общият устройствен план, идеята беше да улесни живота на гражданите и да подобри инвестиционната среда. В изпълнението обаче често наблюдаваме изкривявания“, отбеляза Каратерзиян. Той подчерта, че докато жилищното строителство върви с бързи темпове, социалната инфраструктура – паркове, зелени площи, училища – изостава значително.

Водещият засегна и темата за високото строителство, което предизвиква противоречия сред варненци: „Има ли баланс между необходимостта от нови проекти и обществените интереси?“

На въпрос на Николай Танчев дали тези проекти отговарят на нуждите на града, инж. Каратерзиян обясни, че проблемът често се крие в начина, по който законовите рамки се използват. „Правилата за прилагане на Общия устройствен план позволяват при определени условия – например, когато имотът граничи с три улици – да се достигне максимален коефициент на интензивност на застрояване. Това води до почти пълно застрояване на имота и изграждане на високи сгради, които не винаги са съобразени с градската среда“, коментира той. Според инженера, липсата на навременни проучвания и ясни регулации създава усещане за хаотично застрояване, което нарушава баланса в града и предизвиква социално напрежение.

Що се отнася до бъдещето на инфраструктурата, Каратерзиян отбеляза, че транспортните връзки и социалната инфраструктура трябва да се развиват успоредно с жилищното строителство.

„Как можем да подобрим тази ситуация?“ – настоя водещият. „Общината трябва да се фокусира върху интегрирани решения, които да включват изграждане на паркове, зелени коридори и транспортни връзки“, предложи инженерът.

В края на разговора Николай Танчев попита как могат да се решат дългосрочните проблеми на Варна. „Какъв е вашият апел към специалистите?“ – обърна се той към своя гост.

„Необходим е диалог – както между специалистите, така и с гражданското общество. Общият устройствен план не трябва да се обсъжда само от тесен кръг професионалисти. Гражданите трябва да бъдат включени в тези дискусии, защото техният живот е пряко свързан с решенията, които се взимат“,

“Повече професионализъм и по-малко популизъм.” заключи инж. Каратерзиян.

Интервюто очерта не само предизвикателствата, но и възможностите пред градоустройството и геодезията във Варна. Прозрачността, стратегическото планиране и включването на гражданите са ключът към постигането на устойчиво развитие на града.