20% ръст на цените на имотите по Черноморието: Какво се търси най-много?

Цените на недвижимите имоти по българското Черноморие бележат ръст от 20%, като интересът към покупка остава висок. Това отчитат едни от големите агенции за недвижими имоти в Бургаски регион. Брокери от региона отчитат, че основните купувачи са български граждани, които търсят големи апартаменти с цел инвестиция, обикновено за ваканционно ползване.

Търсенето е най-силно в Несебър, Слънчев бряг, Равда, Св. Влас и Поморие, но предлагането в тези района е ограничено. Българи предпочитат имоти ново строителство, без такса поддръжка, докато чужденците търсят луксозни апартаменти в затворени комплекси с удобства като басейн.

Според Елена Тончева, мениджър на агенция за недвижими имоти, цените в Несебър и околните райони варират спрямо вида на жилището. „Двустайните апартаменти струват между 70 000 и 80 000 евро, докато тристайните достигат до над 100 000 евро. Най-търсени са апартаменти с хубаво обзавеждане и гледка към морето, особено за ваканционни нужди“, сподели тя пред Нова телевизия.

Недостигът на имоти е най-осезаем в Поморие, където повечето жилища са собственост на чужденци, главно руснаци, които не използват имотите, но и не ги продават. В същото време цените на новото строителство в града започват от 1500 евро на квадратен метър.

Инвестициите в имоти на морето се възвръщат добре, особено чрез наеми. В Несебър например, тристайните апартаменти се отдават целогодишно за около 600 евро месечно, а двустайните – за 350-400 евро. Това прави тези имоти атрактивни за купувачи, които търсят доходност.

Експертите по недвижими имоти прогнозират, че интересът към покупка на имоти по Черноморието ще остава стабилен, но посочват, че липсата на предлагане може да стимулира още ръст в цените. За малките крайморски населени места, като Равда и Ахелой, засиленото търсене увеличава стойността на вторичните жилища, въпреки че броят им остава ограничен.