Созопол с най-високите цени на имоти, Слънчев бряг все още достъпен

Цени на ваканционните имоти у нас с ръст от до 20% за година

Цените на ваканционните имоти в България отбелязват ръст от 16-20% само за една година, като основни причини за това са повишеното търсене, наличието на свободни финансови средства, очакванията за поскъпване с влизането на страната в еврозоната и ниските лихви по кредитите. Според анализатори, този ръст представлява завръщане на пазара след сериозния спад по време на финансовата криза от 2008-2009 г., когато ваканционните имоти бяха сред най-засегнатите сегменти.

Средният ценови диапазон по курортите обаче варира значително. В Созопол цените на квадратен метър вече достигат внушителните 2700 евро, докато в Слънчев бряг все още е възможно да намерите имоти на значително по-ниски цени – около 800 евро/кв.м. Това ясно подчертава разликите между по-големите общински центрове като Несебър, Созопол и Царево, и типичните сезонни курорти, които често се обезлюдяват извън активния летен сезон. Данните в ефира на БНР съобщава Ирина Генова, собственик на агенция за недвижими имоти.

Тази тенденция се усеща осезаемо и върху икономиката на населените места по Черноморието. В градове като Варна и Бургас например, ваканционните имоти често носят инвестиционна възвръщаемост, докато в други региони покупката е по-често съсредоточена върху лични нужди. За сравнение, в Слънчев бряг понижените цени и таксите за поддръжка между 6 и 20 евро/кв.м. продължават да привличат купувачи, търсещи по-бюджетни варианти.

Една от важните тенденции, които пазарът на недвижими имоти регистрира, е промяната в структурата на купувачите. През последните години чужденците значително намалиха покупките си и сега основният двигател на сделките са българските граждани. Това още повече утвърждава имиджа на ваканционните имоти като лична инвестиция, вместо инструмент за генериране на доходи.

Наблюденията показват, че ръстът в цените е продиктуван също така и от очакванията за по-голямо повишение в бъдеще. Влизането на България в еврозоната се разглежда като ключов фактор, който може да увеличи стойността на имотите, особено по атрактивните туристически зони като Черноморието.

Със завръщането на интереса към ваканционния пазар все повече хора се насочват към покупка на имоти в курортите, като този ръст неминуемо ще оказва влияние върху инфраструктурата и икономическата активност в тези региони.