Пазар на недвижими имоти 2025: София, Пловдив, Варна и Бургас с рекордни цени

Цени на имотите: 3-стаен в „Манастирски ливади“ над 300 000 евро – как еврозоната ще повлияе?

Столичният квартал „Манастирски ливади“ остава сред най-търсените райони за покупка на имот, според брокери от Националното сдружение на брокерите на имоти. Там тристаен апартамент с площ около 90 кв. м се предлага за над 300 000 евро.

По думите на Емил Друмев, член на сдружението, аналогично жилище в северните квартали на София би струвало около 270 000 евро. В Пловдив, Варна и Бургас цените за подобни имоти варират между 220 000 и 250 000 евро.

Постоянен ръст от началото на годината

От началото на 2025 г. цените на имотите отчитат постоянен ръст. Друмев посочва, че не се наблюдава нито „бум“, нито сериозен застой на пазара преди влизането на България в еврозоната.

„Банките продължават да отпускат кредити, макар и с по-строги условия в сравнение с миналата година. Това до известна степен охлажда пазара, но ниските лихви поддържат интереса на купувачите“, коментира той пред бТВ.

Ще има ли спад в цените след 2026 г.?

Според Друмев високите цени в момента възпират част от купувачите да инвестират в собствен дом. Той прогнозира, че сериозна корекция надолу може да има след 2026 г., но само ако банките още повече затегнат правилата за отпускане на ипотечни кредити.

„Докато лихвените проценти са ниски, сделките ще продължат да се сключват“, подчертава експертът.

Съвет към купувачите

Емил Друмев призовава всеки, който предприема покупка или продажба на имот, да търси съдействие от професионалисти в бранша, за да избегне грешки и финансови загуби.