През април 2025 г. в центъра на Варна се случи инцидент, който постави под въпрос сигурността на строителните практики и ефективността на институционалния контрол. При ремонтни дейности се компрометира стена на старинна сграда с архитектурна стойност и тя се срутва, докато вътре се намират нищо неподозиращи хора. Техният живот е застрашен, а съюо така сигурността на работници и оставят собственика пред тежка ситуация да възстановява своя наследствен дом и право на справедливост.
Съборената сграда е част от имот с историческа и архитектурна стойност
Къщата, пострадала от аварията, е прилещажа постройка към дом, построена от 1928 до 1937 г. по проект на известния варненски архитект Антон Франгя.
Макар помещението първоначално да е било селскостопанска постройка, днес сградата има статут на склад като част от обект, който предстои да бъде обявен за паметник на културата. Този статут допълнително усложнява казуса, тъй като налага стриктни изисквания при извършване на строителните и укрепителни дейности в непосредствена близост.
Как се стигна до срутването?
Инцидентът настъпва на 14 април 2025 г., когато строителна фирма извършва изкопни работи. Според предписанията укрепването е трябвало да се прави на участъци от по 2 метра. Вместо това, фирмата започва да разкрива по-големи части — първо по 2,60 м и 2,80 м, а накрая цели 6 метра. В резултат стената не издържа и рухва. Наличието на подпочвени води и липсата на професионален подход в условия на високи подпочвени води и все още неизградени дренажи допълнително утежняват ситуацията.
Порочни практики и институционален контрол
Собственикът Димитър Григоров твърди, че строителната фирма е използвала спорна схема: в кратък срок и без уведомление до съседите подават искане за удостоверяване, че тази сграда е опасна, след което започват изкопи. Това създава изкуствени основания за разрушаване на обекти. Подобни практики поставят под риск не само имоти, но и човешки животи.
Реакцията на институциите също поражда съмнения. При посещение на обекта представител на общински контролен екип заявил, че сградата се налагало да бъде съборена, което собственикът възприема като заплаха за своя имот. По-късно е проведена среща за изясняване на ситуацията, но официално санкции срещу строителя остават неясни.
Строителят има сериозни отговорности
По време на укрепителните дейности работниците и намиращите се в сградата са били изложени на опасни рискове. Стената е висяла над главите им, докато те са извършват монтаж на подпорни греди и пробиване. Вибрациите са допринесли за тези разрушения, а това е можело да завърши и трагично. Сигнали за тези нарушения са били подавани до институциите от собственика, но ефектът бил е ограничен.
Димитър Григоров се жалва от строителната фирма „Мултибилд“ ЕООД, че системно заобикалят закона и не организират адекватно укрепване на неговиия имот. Според собственика фирмата разчита на „вратички“ в нормативната база и дори има подкрепа от определени институции. Писма, нотариални покани и опити за доброволно възстановяване на щетите от страна на собственика са останали без резултат.
Собственикът има намерения да възстанови своя имот
Собственикът е предприел действия да реализира проект за аварийно укрепване на сградата за собствена сметка. За да го направи, той настоява кметът на Варна да издаде право на достъп до стената от своя имот по реда на закона за устройство на територията. Това е единствената възможност за защита на имота и гарантиране на безопасността в района. В същото време е подадена жалба срещу възстановяването на правото на строеж на фирмата-изпълнител.
Случаят във Варна поставя важни въпроси: доколко е надежден строителният контрол, как се гарантира сигурността на гражданите и как се защитава имиджът на бранша. Редица коректни строители са възмутени от действията на конкурентната фирма, тъй като подобни практики уронват доверието в целия сектор за устройство на градската среда.
