Зоната на Кокарджа дере е под заплаха заради засипани ръкави на Кокарджа дере
Опасни насипи и високи сгради в квартал „Изгрев“ около улица „Орхидея“ над Подвис във Варна, в близост до популярното Аязмо смущават местните жители. За тези нарушения медия „Нова Варна“ бе сезирана от адвокат Мария Димитрова, която ни показа вече изграден 11-етажен блок и електротрансформатор по пътя на поройната вода, както и други високи сгради в тази вилна зона. По план предстои също така изграждане на нови високи жилищни кооперации, въпреки че теренът е рисков. Това строителство се реализира в непосредствена близост до Кокарджа дере, което е важно водно съоръжение, което започва от Франгата и представлява полусуха река, макар нерядко това поройно дере в долната са част да тече силно,
По това водоотводно съоръжение и после по каналите и в случай на интензивни валежи водата редовно засилено се спуска надолу, а при преливане на водите като застрашава безопасността и имуществото на гражданите.
Незаконен насип без отводнителна система
е изграден върху дерето като го препречва и този насип днес се ползва за автомобиленм път, ала без да има никаква тръба за оттичане на водата. Това блокира естествения воден път и създава риск от преливане при големи количества вода, подобно на трагичните събития в Аспарухово и Царево. Басейнова дирекция Черноморски регион е издала многократни предписания до община Варна за премахване на насипа, но тези дейности все още не са изпълнени.
По предстоящи проекти в близост до дерето се предвижда изграждането на още блокове с около 300 апартамента. Застрояването е между улица „Букет“ и поройното дере, с височина от около 9 етажа. Освен това е планиран 17-етажен блок на ръба на Кокърджа дере, в близост до бул. „Христо Смирненски“ Това е в противоречие с правилата за строителство до горска територия, където трябва да съществува защитна озеленена зона от минимум 50 метра от двете страни по поречието на тази отводниотелно речно легло.
Макар в района вече да са изградени немалко здания и по план да предстои изграждането на други високи жилищни постройки, транспортните връзки там се осъществяват по тесен еднолентов път без да има съответното за пешеходци тротоатно пространство.
Нов проект за 17 етажен блок безпокои местните жители
По проект се предвижда изграждането на блокове обюо с около 300 апартамента между улица „Букет“ и дерето, с височина от около 9 етажа. Освен това е планиран 17-етажен блок на ръба на Кокърджа дере в близост до бул. „Смирненски“ . Това е в противоречие с правилата за строителство в горска територия, където трябва да има защитна озеленена зона от минимум 50 метра от двете страни на дерето.
Въпреки че Кадастърът обозначава дерето като горска територия, Общият устройствен план допуска застрояване при съблюдаване на Специфични нормативи и класификации, които обаче фактически се тълкуват грешно или игнорират с което се заобикаля Закона. Това създава предпоставки за опасни строителни практики, при които публичните интереси остават на заден план.
Освен вече изградения до Аязмото 11-етажен блок в района на улица „Орхидея“ там има немалко други жилищни кооперации, сред които някои от тях нямат редовна канализация, а изливат мръсните си води нерегламентирано. В резултат на това лековитата вода на Аязмото вече е негодна за пиене поради наличие на опасно-болестотворни бактерии. Целебната, лековита доскоро вода е замърсена от отпадни води, и те се усещат наоколо понеже имат зловоннен мирис и се изливат свободно наоколо като неведомо достигат до каналите при улиците Подвис, Царевец, а оттам през Шокъров канал до залива и морето.
Загубата на вековно дърво
Към проблемите се добавя и унищожаването на голямо вековно дърво, което досега е абсорбирало десетки хиляди тонове вода годишно. Стари снимки показват, че то столетното дърво е било жизнено, преди ръкавът на дерето да се засипе със строителни отпадъци и чакъл. Ако ценното дърво бе съхранено, значителна част от потенциалните водни маси при проливни дъждове щеше да бъде задържана, намалявайки рисковете от наводнения в квартала.
Случаят в квартал „Изгрев“ показва как пренебрегването на екологичните и инженерни стандарти може да доведе до сериозни рискове от бедствия. Местната общност основателно се безпокои, а експерти настояват контролните институции да ограничат спорните практики като поставят безопасността и устойчивото развитие на града над краткосрочните икономически интереси на строителни предприемачи със спорна финансова, юридическа и лична отговорност.
Въпреки че кадастърът обозначава дерето като горска територияи макар Общият устройствен план допуска застрояване, съществуват Специфични правила и нормативи, които налагат регулации в защита на обществения интерес, За жалост фактически се използват разни способи и тълкувания на нормите за заобикаляне на закона. Това създава предпоставки за опасни строителни практики, при които публичните интереси се игнорират.
На въпроса кой носи отговорност при бедствия след всичкото това строителство адвокат Димитрова споделя: „Колективна е безотговорността, за съжаление, защото се тръгва от кадастър. Кадастъра, това ми харесва, в момента по новия Кадастър … през Общински съвет, Община Варна, РДНСК, РИОСВ и Министъра на околната среда и водите, Ние на практика многократно го сезирахме с жалби срещу решения на РИОСВ, че тези решения са нецелесообразни, тъй като дори тук да се води урбанизирана територия и квартал, както бе на курортен комплект Елените, то не е целесообразно тук да се строи, защото природата, по един или друг начин, днес или утре ще се вземе своето.“
Освен че видяхме електропреносния трансформатор да се намира на пътя на водата, върху запръстен ръкав на Кокарджа дере, ни бе показано от Мария Димитрова и други особености на местните устройствени практики: „Моля Ви се, снимайте там да видите как са подкопани основите при блока… С контейнерите (за боклук) си отклоняват водата, но водата си тече, ей тук отдолу и тя се чува, ние я чухме с моята приятелка, и ако човек не осъзнае, че някои неща не случайно са забранени и той се опита по един или друг начин да наруши тези правила, то природата винаги побеждава“.
