Варненският административен съд прекрати дело за улична регулация в „Младост“

Съдът във Варна отхвърли жалба на инвеститор срещу ПУП от 2007 г. в район „Младост“

Административният съд – Варна прекрати производството по адм. дело №1942/2025 г., образувано по жалба на „Амура сити“ ЕООД срещу Заповед №Г-109/14.03.2007 г. на заместник-кмета на Община Варна. Заповедта, издадена през 2007 година, одобрява подробен устройствен план за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за шест урегулирани поземлени имота със смесено предназначение, разположени в район „Младост“ във Варна.

Жалбата на инвеститора и експертната оценка

Жалбоподателят „Амура сити“ ЕООД твърди, че одобреният план нарушава Закона за устройство на територията (ЗУТ), като според него достъпът до неговия имот е ограничен чрез определени като „частни улици“. За да изясни спора, съдът назначи служебна съдебно-техническа експертиза.

Резултатите от експертизата показват, че планът предвижда транспортен и пешеходен достъп до засегнатите имоти. Въпреки това, регулацията все още не е реализирана на място, тъй като имотите, предназначени за улици, не са отчуждени и не са преминали в публична общинска собственост.

Причини за прекратяване на делото

На базата на събраните доказателства, съдът прекрати производството поради липса на правен интерес за разглеждане на жалбата. В мотивите си съдът посочва, че оспорваният ПУП е благоприятен за инвеститора, тъй като осигурява достъп до имотите. Аргументът, че забавянето на отчуждаването от страна на общината прави плана нищожен, е отхвърлен, тъй като ПУП урежда само възможността за изграждане на улици, без да задава конкретни срокове. Процесът на отчуждаване е отделен административен процес, а инвеститорът може да прибегне до други законови механизми при бъдещо строителство.

Съдът подчертава, че нищожност би се установила само ако регулацията е фактически неизпълнима, което не е доказано в рамките на делото. Така Административният съд – Варна оставя жалбата без разглеждане и прекратява производството, като оставя в сила административния акт от 2007 година.

Възможност за обжалване

Определението на съда подлежи на обжалване пред Върховния административен съд в седемдневен срок.