Доклад на НСИ: Как се променя жилищният фонд във Варна и региона

Жилища във Варна: Статистика за строителство, пространство и благоустройство през 2024 г.

Област Варна продължава да се развива като едно от водещите места по отношение на жилищния фонд в България. По данни на Националния статистически институт, Териториално статистическо бюро – Североизток, към 31 декември 2024 година областта разполага с 106,2 хиляди жилищни сгради, което бележи ръст от 0,4% в сравнение с 2023 година. Варненският регион представлява 5,1% от общия жилищен фонд на страната.

Жилищни сгради – разпределение и видове строителство

В градовете са съсредоточени 55,9% от жилищните сгради, докато в селата са 44,1%. Строителният облик е доминиран от тухлени конструкции (бетонна плоча или гредоред), които съставляват 87,2% от всички жилищни сгради. Стоманобетонните сгради са 3,8%, панелните – 1,3%, а останалите с различна конструкция – 7,7%.

Възраст и период на строителство на жилищния фонд

Най-много постройки във Варна са изградени през периода 1946–1960 г. (16,4%), докато най-малко жилища са построени преди 1918 г. – само 1%.

Брой и разпределение на жилищата в област Варна

Към края на 2024 г. броят на жилищата достига 289,1 хиляди. Градските жилища са 238,4 хиляди, което е 82,5% от всички. Осигуреността на жители с жилища в региона е 661 на 1000 души, като в градовете показателят е 645, а в селата – 748.

Структура на жилищата по брой стаи

Жилищата с две и три стаи са най-разпространени – 71% от фонда, следвани от четиристайните и по-големи (22,3%) и едностайните (6,7%).

Среден размер и площ на жилищата във Варна

Средният брой лица на едно жилище в областта е 1,5, с леко увеличение в градовете (1,6) и по-ниско в селата (1,3). Общата полезна площ на всички жилища е 23 038,4 хил. кв. метра. Средната площ на едно жилище е 79,7 кв. метра – градовете са със средно 79,3 кв. м., селата – 81,7 кв. м. На жител от областта се падат средно 40,4 кв. метра жилищна площ – по-ниско в градовете (39,1 кв. м.) и по-високо в селата (47,5 кв. м.).

Благоустроеност на жилищата във Варна

Основни фактори за оценка на благоустроеността са електрификацията, наличието на водоснабдяване, канализация и отопление. От всички 289,1 хил. жилища, 70,3% разполагат с електричество, водопровод и канализация. Само 3,8% от жилищата са с централно или местно отопление в комбинация с електрификация и водоснабдяване, 4,8% са само електрифицирани, а 20,7% – електрифицирани с водопровод.

Заключение

Жилищният фонд на област Варна показва умерен ръст и продължава да се обновява, като модернизирането и благоустрояването на жилищата се превръщат във все по-важна тема за бъдещето на региона.