Цените на жилищата в Северна Македония скочиха с 25% през 2025 г.

Северна Македония: Рекорден ръст на цените на недвижими имоти и очаквана стабилизация през 2026 г.

Пазарът на недвижими имоти в Северна Македония отчита значителен скок през 2025 г., като цените на жилищата са се повишили с цели 25% на годишна база и с 3,2% на месечна, според публикувани данни на Народната банка на страната, цитирани от МИА. Това представлява най-сериозният растеж за последните години и идва след последователни увеличения: 25,1% ръст през третото тримесечие и 19,5% и 19,9% ръст през първото и второто тримесечие съответно.

Какво влияе на цените?

Според Андрея Серафимовски от Сдружението за строителство, индустрия на строителните материали и наеметали към Стопанската камара на Северна Македония, през 2025 г. цените на строителните материали са се стабилизирали, което дава знак за възможна стабилизация на цените на апартаментите през настоящата година. Той коментира пред МИА:

„Очакваме по-голямо предлагане и се надяваме, че 2026 г. ще бъде година, която ще бъде запомнена като годината, в която предлагането ще се изравни с търсенето. Нашите очаквания са, че през 2026 г. ще се строи не по-малко отколкото през 2025 г.“

Нови строителни проекти и разрешителни

Държавният статистически институт допълва картината с данни от октомври 2025 г.: от 446 издадени разрешителни за строеж, 289 (или 63,8%) са предназначени за обекти от високото строителство, а се планира построяването на цели 1177 нови апартамента.

Какво предстои за жилищния пазар?

„Устойчивият растеж на цените и засилените строителни дейности през последните тримесечия показват голям интерес както от страна на инвеститорите, така и на купувачите. Стабилизацията на цените на строителните материали повлиява позитивно и е предпоставка за балансиране между предлагане и търсене в жилищният сектор през 2026 г.“, коментират анализатори.

Динамиката и очакваното увеличение на новото строителство може да доведе до по-достъпни жилища и балансиран пазар в близкото бъдеще.