Нов европейски регламент: всички апартаменти за краткосрочен наем трябва да се регистрират в общините
Европейски регламент задължава всички апартаменти за краткосрочен наем за туристи да се регистрират в общините. В противен случай те ще изчезнат от големите платформи за настаняване.
Какво означава регистрацията за собствениците и туристите
С регистрацията идват и задължителните данъци за собствениците. С колко ще се оскъпи почивката и ще се изсветли ли туристическият сектор?
Защо туристите предпочитат апартаментите
Соня и Ян от Германия идват в София за 5 дни. Избират да ги прекарат в апартамент под наем в центъра. „Защото ние сме 4 човека, имаме нужда от 3 спални и е по-лесно да намерим това в апартамент“, разказва пред Нова телевизия Соня. „В хотела трябва да вземем няколко стаи, а така е по-лесно да сме заедно“, допълва Ян.
Фернандо и Марчела – туристи от Испания, също избират апартамент. „По-евтино е, апартаментът е много хубав и е в центъра на града. Хотелите в центъра са доста по-скъпи“, казва Фернандо.
Ръстът на предлагането и предстоящата промяна
Тези предимства на апартаментите за краткосрочен наем водят до сериозен ръст на предлагането през последните години. Това обаче може да приключи съвсем скоро. „На 20 май влиза в сила един регламент, който предвижда всички платформи за краткосрочно настаняване, да изискват регистрационен номер от всеки обект, който рекламират“, обясни Борис Павлов от Българската асоциация за туристически имоти и иновации.
Състоянието на регистрациите в България
В България система за регистрация на подобни имоти съществува от 2020 година. Въпреки това регистрираните са около 7-8 хиляди във всички общини, посочва Павлов. По думите му по-големият проблем е с нерегистрираните, които са още толкова.
Данъчни задължения и разходи за собствениците
Причината – с регистрацията идват и данъците. Част от собствениците определят мярката като изравняване на пазара. Мира Цонева, която е собственик на апартаменти за краткосрочен наем, регистрира своите 4 апартамента в София още преди да ги качи в онлайн платформите.
„Например патентният данък за София е около 180 евро за стая, а туристическият данък на нощувка е 51 цента. Това не е висока цена, предвид, че могат да се изкарват добри доходи от подобен тип дейност“, коментира тя.
Мнения от хотелиери, собственици и туристи
„Аз съм за този нов регламент, защото по този начин ще се отсеят обектите, които не попълват изискванията на туристите“, смята Анелия Гърменова, собственик на къщи за гости в село Баня.
Правила на пазара подкрепят и някои туристи с горчив опит. „Аз не вярвам на апартментите. Имал съм неприятни преживявания в Азия, Германия и Нидерландия, затова предпочитам хотелите. Понякога офертите и снимките не отговарят на реалността“, казва Феликс, който е турист от Германия.
Очаквано поскъпване на нощувките в цяла Европа
Новите правила ще доведат и до по-скъпи нощувки. Нови цени ще има не само в България, но и в цяла Европа. „Очакваме около 30-40 процента ръст щом тази регулация влезе в сила. Предлагането няма да падне наполовина, но в момента цените са много ниски“, коментира още Борис Павлов.
