Жилищата в България поскъпват рекордно: Сравнение с цените в Гърция

Цени на имотите: България с един от най-високите ръстове в Европейския съюз

Пазарите на недвижими имоти в България и Гърция демонстрират устойчив растеж през последните години. Любопитен факт е, че в големите български градове цените вече се изравняват или дори надхвърлят тези в някои региони на южната ни съседка. По данни на Bulgaria ON AIR, страната ни се нарежда сред лидерите в Европейския съюз по темп на повишение на цените на жилищата.

Ръст на цените: България срещу Гърция

Докато в Гърция жилищата са поскъпнали с около 50-70% от 2020 г. насам, в България за същия период (2020 – началото на 2026 г.) ръстът достига близо 150%. Това превръща българския пазар в един от най-динамичните в рамките на ЕС.

Имотният пазар в България: Очакване за еврото и засилено търсене

Поскъпването у нас се подхранва основно от засиленото търсене и предстоящото приемане на еврото. Цените в големите градове са следните:

• София: Средната цена достига около 2 500 евро за кв.м, като в престижни райони като „Лозенец“ и „Изток“ варира между 2 800 и 3 600 евро за кв.м.
• Варна: Жилищата се продават средно за около 1 900 евро за кв.м.
• Бургас: Средната цена е около 1 700 евро за кв.м, с по-високи нива в крайбрежните зони.
• Пловдив: Средните цени са около 1 520 евро за кв.м.
• Ваканционни имоти: В Слънчев бряг цените на бюджетните студиа стартират от 28 000 до 35 000 евро.

Гръцкият пазар: Инвестиции и регионални различия

Гръцкият имотен пазар е силно повлиян от чуждестранни капитали и ограничено предлагане. Според кореспондента на Bulgaria ON AIR в Гърция Силвия Станчева, Атина остава най-скъпа – в центъра цените са около 3 350 евро за кв.м, а в Атинската Ривиера надхвърлят 4 000 евро за кв.м.

В Солун цените са по-балансирани – около 1 950 евро за кв.м за апартаменти, докато в райони като Ставруполи са около 1 500 евро за кв.м. В Северна Гърция интересът на чуждестранните купувачи е довел до сериозен ръст: в Офринио цените достигат 2 500 евро за кв.м, докато в Кавала могат да се открият къщи за около 800 евро за кв.м. Най-ниски остават цените в Козани и Флорина (650-660 евро за кв.м).

В заключение, макар цените и в двете страни да растат, ваканционните имоти в Северна Гърция често се оказват по-скъпи от тези в големите български градове, докато в останалите сегменти България остава сравнително по-достъпна.