НСИ: Варна е сред лидерите по нови сгради, но с най-малки жилища в страната

Строителен бум във Варна: 160 нови жилищни сгради въведени в експлоатация в началото на 2026 г.

През първите три месеца на 2026 година пазарът на недвижими имоти отчита сериозна активност. Според предварителни данни на Националния статистически институт (НСИ), общо 1241 жилищни сгради са получили разрешение за ползване, като в тях са разположени 4151 нови жилища.

Как се строи в България през 2026 г.?

Анализът на НСИ разкрива интересни тенденции относно типа конструкция и архитектурния облик на новите сгради. Стоманобетонът остава предпочитаният материал, заложен в 74,1% от проектите, докато 21,2% от сградите са тухлени. Панелното строителство заема пренебрежимо малък дял от едва 0,6%.

По отношение на вида на сградите, еднофамилните къщи доминират на пазара с 81,6% дял, докато жилищните кооперации съставляват 11,5% от нововъведените в експлоатация обекти.

Варна в челната тройка по ново строителство

Варна, заедно с Пловдив и София, затвърждава позициите си като един от най-активните региони в страната. В морската столица са въведени в експлоатация 160 сгради с общо 672 жилища. За сравнение, в Пловдив завършените сгради са 171, а в София – 158 (като данните за столицата не включват район Панчарево поради отказ от страна на районната администрация да предостави информация).

Тенденции в размера на жилищата

Данните показват, че купувачите все по-често избират по-компактни имоти. Най-висок е делът на жилищата с две стаи (35,5%) и три стаи (31,5%). Общата полезна площ на новопостроените домове достига 416,7 хил. кв. м.

Въпреки голямото търсене, статистиката показва отчетлива разлика в размерите на новите жилища според региона:

• Средна площ на национално ниво: 71,3 кв. м.
• Най-големи жилища: Силистра (154,6 кв. м) и Стара Загора (134,1 кв. м).
• Най-малки жилища: Бургас (51,9 кв. м) и Варна (53,1 кв. м).

Тази тенденция за по-малки по площ жилища в морските градове отразява спецификите на пазарното търсене в тези региони, където фокусът често пада върху функционалността и локацията, сочат данните на Националния статистически институт.