Нови европейски правила за краткосрочните наеми влизат в сила

Регистриран ли е апартаментът ви? Държавата затяга контрола върху краткосрочните наеми

Държавата предприема решителни мерки за изсветляване на сивия сектор при краткосрочните наеми на имоти. С въвеждането на нов европейски регламент, онлайн платформите за настаняване вече са задължени да предоставят информация за отдаваните под наем апартаменти и стаи директно към държавните институции, съобщава бТВ. Целта на регулацията е да се гарантира, че всеки обект е официално регистриран и подлежи на данъчно облагане.

Прозрачност и край на нелоялната конкуренция

Деница Чаева, мениджър продажби в компания за управление на имоти с портфолио от над 1000 апартамента, подчертава, че разликата между изрядните собственици и тези в сивия сектор е значителна. „Регистрираните собственици плащат данъци, патентен и туристически налог, докато нелоялната конкуренция спестява тези разходи, подбивайки пазарните цени“, обяснява тя. Според нея напливът към общинските предприятия по туризъм за регистрация на имоти през последния месец показва, че собствениците вече се подготвят за по-ефективния държавен контрол.

Ролята на институциите и сигурност за потребителите

Съгласно новия регламент, ако собственик не притежава валидна регистрация или предостави невярна информация, онлайн платформите ще бъдат длъжни да премахнат или блокират обявата. Савина Недялкова от Министерството на туризма посочва, че към момента са издадени над 29 000 удостоверения за настаняване. „Правим пазара по-прозрачен, конкуренцията по-справедлива, а защитата на потребителите – на по-високо ниво“, категорична е Недялкова. От министерството допълват, че не очакват драстично поскъпване на услугите, тъй като пазарът сам регулира цените.

Адвокат Димитър Янев отбелязва, че макар регулацията да изсветлява бранша, е възможно някои търговци да коригират цените си, за да покрият дължимите данъци и такси. Едно от основните предимства за туристите е възможността за лесна проверка на регистрационния код на обекта в Националния туристически регистър, което гарантира, че мястото за престой е легално.

Хотелиерският бизнес и ефектът „Евровизия“

Лъчезар Тодоров от Българската хотелска асоциация коментира, че новият регламент поставя хотелите и частните квартири при равни условия. Статистиката сочи ръст в търсенето на частни имоти, особено във високия сегмент в София.

Същевременно туристическият сектор отчита значителен ръст в резервациите за година напред, стимулиран от предстоящото домакинство на България на Евровизия след победата на Дара. „Около 30% от портфолиото ни за София беше запълнено още в часовете след победата“, споделя Деница Чаева. Експертите очакват повишено търсене, което по естествен път може да повлияе на цените в кратки периоди, но подчертават, че това е нормален пазарен процес. Дали обаче този ръст е спекулативен или устойчив, предстои да покаже времето.