Седеметажна сграда в „Баба Алино“ се „сви“ до три етажа в кадастъра

Незаконен строеж от 5000 кв. м в „Баба Алино“ е нанесен погрешно в кадастралната карта

Сериозен административен скандал разтърси варненското строителство, след като стана ясно, че мащабна седеметажна сграда в местността „Баба Алино“ е била вписана в кадастралната карта като триетажна постройка. Случаят излезе наяве след официално питане на депутата Коста Стоянов към министъра на регионалното развитие Иван Шишков.

Как седеметажна сграда се оказа триетажна в документите?

Според изнесената информация, през април 2026 г. дружеството „Форест клуб Варна“ е подало заявление до Службата по геодезия, картография и кадастър (СГКК) във Варна. В него се иска заличаване на старите постройки в имота и нанасяне на нова многофамилна жилищна сграда на три етажа. Към искането е приложено геодезическо заснемане от януари същата година.

Въпреки че по това време сградата вече е в напреднал етап на строителство, тя е одобрена и нанесена в кадастъра с параметри, които драстично се разминават с реалността.

Реакцията на регионалното министерство

Министърът на регионалното развитие Иван Шишков бе категоричен, че процедурата е извършена в грубо нарушение на административно-производствените правила. По думите му, кадастралната служба не е изискала необходимите по Закона за устройство на територията (ЗУТ) документи, което е довело до невярното вписване.

„За неизпълнение на задълженията по закона ще изискам от Агенцията по геодезия, картография и кадастър да предприеме действия по заличаване на процесуалното лице от съответния регистър след установяване на нарушенията“, заяви Шишков. Той допълни, че подобни действия на длъжностни лица са недопустими и припомни, че при предишни сходни казуси началникът на кадастъра във Варна вече е бил освобождаван от длъжност.

Мащабите на „най-големия незаконен строеж“

Депутатът Коста Стоянов, който сигнализира за случая, подчерта, че към 24 април 2026 г. строежът вече представлява внушителна седеметажна сграда с разгъната застроена площ (РЗП) от близо 5000 кв. м. За сравнение, в кадастъра тя фигурира със застроена площ от едва 2114 кв. м.

Стоянов определи обекта като най-големия незаконен строеж в комплекса на КУБ в местността „Баба Алино“, заявявайки, че за него липсват необходимите строителни книжа.