Варна подготвя промени в ПУП на кв. „Чайка“: Целта е защита на зелените площи

Община Варна подготвя изменение на Подробния устройствен план (ПУП) на кв. „Чайка“, за да не се допуска строителство в градинки, детски площадки и други терени, отредени за обществено ползване. Правен анализ и доклад ще бъдат внесени за разглеждане в Общинския съвет, съобщи кметът Благомир Коцев.

Паралелно се подготвят предложения за промяна на устройствените планове в кв. „Аспарухово“, кв. „Изгрев“ и местност „Пчелина“. До финализирането на новите ПУП-ове строителството на нови обекти в съответните територии ще бъде спряно, с изключение на сградите с надлежно издадени разрешения за строеж.

Новият ПУП за „Чайка“ трябва да защити обществените терени

Правният анализ за кв. „Чайка“ се изготвя въз основа на съдебните актове, предоставени от Административния съд. Те се отнасят до обжалванията на ПУП, приет през 2015 г. Новото задание ще цели да не се разрешава строителство в площи, предназначени за обществени нужди.

Повод за действията на общинската администрация стана спряното преди няколко месеца строителство в терена между блокове 34 и 36. Мястото години наред е използвано като зелена площ и детска площадка.

Заместник-кметът Пламен Китипов съобщи, че при анализа на съдебните актове, свързани със строителството там, са установени множество нередности в прилагането на подробния устройствен план на квартала от 2015 г. По случая е изготвен подробен доклад.

Нови строежи в квартала ще изчакат промяната на плана

До влизането в сила на новия ПУП на кв. „Чайка“ строителството на нови обекти в квартала ефективно ще бъде спряно, уточни кметът Благомир Коцев. Предстои документът да бъде внесен за гласуване в Общинския съвет.

Община Варна подготвя промени и за други райони

Устройствените планове на кв. „Изгрев“, местност „Пчелина“ и кв. „Аспарухово“ също са сред зоните, за които се разработват предложения за изменение. В процеса са привлечени браншовите организации на архитектите и се използват данни от Географската информационна система (ГИС), посочи Пламен Китипов.

Когато предложенията бъдат готови, те ще бъдат внесени в Общинския съвет. До финализирането на новите планове строителството в засегнатите територии ще бъде спряно. Ограничението няма да обхваща сгради с вече надлежно издадени разрешения за строеж.

Целта е да се ограничи презастрояването във Варна

Според кмета промените трябва да въведат нов ред в градоустройството и да ограничат презастрояването. Коцев посочи, че градоустройствената политика на Варна от десетилетия е хаотична и се придържа основно към прилагането на Общия устройствен план. По думите му това позволява използването на максимални параметри за застрояване, но води до минимално изграждане на обществена инфраструктура.

Общината цели чрез законови мерки да защити терените, предназначени за улици, паркове, площадки и учебни заведения, така че те да не бъдат застроявани.

Предвиждат се и нови правила за разглеждане на ПУП

Община Варна подготвя и нови правила за разглеждането на подробните устройствени планове. Те трябва да повишат ефективността при обработването им от администрацията.

Китипов заяви, че общината ще продължи да контролира процеса, като съблюдава обществения интерес. Районните администрации ще продължат да процедират преписките за обекти с ниски показатели за застрояване, основно еднофамилни жилищни сгради.