Така тъй като не съм Юрист нито Адвокат моля някой който е с такива знания да помисли върху 7 мой въпроса и по възможност да ми отговори.За което ще съм му много Благодарна !
1. ВЪПРОС : Защо изобщо е нужно обвързването със сдружение питам поради : 1. Сроковете за съществуване на сдружението. 2. По ЗУЕС един път ни дава да избираме срока в чл. 27 , а от друга страна ни обвързва в чл.30.ал.1 до 3 където е упоменато,че НЕ МОЖЕ да прекратяваме членството си ! Както и в чл.36 в т.2 до 3 и , че това става не по-рано 1 год. след изтичане на гаранционните срокове който са от 5 до 10 години ?
2. ВЪПРОС : Съществуват входове в който вече има изменение в устойчивостта на конструкцията / ПРОПАДАТ , НАКЛОНЕНИ СА ,РОШАТ СЕ И ДР. И Е СИГНАЛИЗИРАНО !/. Какво става в такива случай ? Защото за такива входове е по важно да се укрепят конструкциите на входовете и чак след това да се осъществи това саниране за да е докараме до този клас С от Наредба № 7 от 2004 год.?
3.ВЪПРОС : Ако да речем се сдружим на 100% са съгласим живущите кой ще даде гаранция, че няма да се злоупотреби по смисъла от ЗУЕС чл.11 т.12 и чл.50 правото дадено да се получават кредити който са опоменати в чл. 50 цитирам „Други източници“ Моя въпрос е какви са тези „други източници“ ?
4.ВЪПРОС : Много ВАЖЕН според мен!!! ПО ДОГОВОРА _ ПРИЛОЖЕНИЕ 10 !!! Който е публикуван в сайта на Министерството на Регионалното развитие става ясно от Предмета на договора в чл.1 точка 1 пак цитирам “ От името и за сметка на ДОВЕРИТЕЛЯ“ / Сдружението на собствениците / „1. от името и за сметка на доверителя да проведе всички необходими процедури, при спазване на приложимото национално законодателство, за избор на изпълнители на дейностите по обновяване на сградата (съгласно чл. 2) и да сключи договори с избраните изпълнители;“ „Член 2. Дейностите по обновяване на много-фамилните жилищни сгради, съгласно Програмата, включват:
(1) Изработване на обследване за установяване на техническите характеристики на сградата, свързани с изискванията по член 169, ал. 1 (т. 1-5) и ал. 2 от ЗУТ и технически паспорт на сградата;
(2) Изготвяне на обследване за енергийна ефективност на сградата;
(3) Разработване на инвестиционен технически/работен проект за нуждите на обновяването и оценка за съответствието;
(4) Изпълнение на СМР;
(5) Строителен надзор, авторски надзор и инвеститорски контрол. “
Въпросът ми е : Все пак има някаква сума за сметка на собствениците? Каква е тя и къде е упомената точната сума , както и за какво ще е тя ? И защо не упомената в договора в такъв случай ?
5.ВЪПРОС : Сгради който не отговарят на изискванията от ЗУЕС гл.1 чл.6 т.5 и гл.2 чл.11 т.8 какво става с тях ? Ще плащат ли санкции след 2 години /след 2016 год./ ? Защото не е упоменато до колко време трябва да се изпълнят така предписаните мерки от техническите паспорти / поне там където ги имат вече / . Упоменато е само в чл.53 ал. 2 за Общо събрание в рамките на 3 месеца и взимане на решение по мерките и препоръките в техническият паспорт .
Какви са сроковете за да изпълнят входовете всички препоръки и мерки ?
6. ВЪПРОС : Ще бъде ли възможна опцията да се избира вместо газификация да е с термопомпи с който ще има по-добра енергийна ефективност.
7. ВЪПРОС : Последен но не по ВАЖНОСТ. : По чл.54 от ЗУЕС става ясно , че Кметовете ще извършват контрола!!! Въпроса ми е :
От кога започва да действа тази част от закона ? Не и спомената при какви условия точно ще бъдат налагани санкции за еженеделни нарушения ?
Ще съм Благодарна ако някой който е на ясно може поне частично отговори на мойте питания.
Петя Хараланова