Ще скочат ли цените на жилищата след приемането на еврото в България?
Въпросът за това как евентуалното въвеждане на еврото ще се отрази на цените на недвижимите имоти в България става все по-актуален за купувачите и инвеститорите. Анализът на експерти от сектора показва известни прилики с процесите, настъпили в Хърватия – една от най-новите държави, приели еврото като своя валута.
Експертни прогнози: Очаква се поскъпване, но в рамките на инфлацията
Александър Бочев от Националното сдружение на недвижимите имоти споделя пред Нова Нюз, че през последните няколко години в България се наблюдава стабилно нарастване на имотните цени, сравнимо с тенденциите в Хърватия. Бочев отбелязва, че ако страната ни бъде приета в еврозоната през 2026 г., повишението на цените вероятно ще остане около нивата, регистрирани през първото тримесечие – приблизително 18–19%. Основният двигател на този процес остават високото търсене и ограниченото предлагане, особено при новото строителство. Намаленият брой строителни разрешителни и ограничената реална застроена площ също влияят върху динамиката на пазара.
Динамика на пазара и препоръки за инвеститори
Бочев изразява мнение, че след първоначалното покачване се очаква стабилизиране на пазара на имоти. Доц. Косьо Стойчев, преподавател по икономика, акцентира върху ползите от въвеждането на еврото, като повишаване на капитализацията на пазара, увеличаване на финансовите потоци и подобряване качеството на живот. Той съветва, че инвестициите в имоти сега са по-изгодни, тъй като евентуално след пет години стойността на вложенията ще бъде по-ниска спрямо настоящия момент, благодарение на очакваната инфлация и стабилна валута.
Бизнес и инфлация: Защитна позиция и ценови тенденции
Според експертите, бизнесът може да заеме предпазна позиция при въвеждането на нова валута, като увеличава цените с цел управление на възможни рискове. Любенов подчертава, че този ценови ръст ще бъде краткосрочен и не се очаква да надхвърли средното равнище на годишната инфлация. Очаква се това да се случи най-вече през втората половина на 2025 година.
Опитът на Хърватия – модел за сравнение
Данните от Хърватия показват, че приемането на еврото води до умерено увеличение на имотните цени, след което настъпва период на пазарно спокойствие. Този сценарий се възприема като вероятен и за България, като предимствата са по-голяма стабилност, атрактивност за инвеститори и ръст на качеството на живот.
