Експерти: Интересът към покупка на имоти остава висок, цените ще вървят нагоре до 10% годишно
Пазарът на недвижими имоти в България през следващата година се очаква да се стабилизира, но според водещи експерти това не означава спад или застой на цените. Очертава се забавяне на темпа на поскъпване, като през следващите 2-3 години ръстът ще бъде по-умерен – между 5% и 10% годишно. Това сочат анализите на Александър Бочев, председател на УС на Националното сдружение на недвижими имоти, изказани в интервю за Нова Нюз.
Умерен ръст на цените и високо търсене
Според Бочев интересът към покупката на имоти в страната ще се запази стабилен през идните години. Данните показват, че ежегодно между 2% и 3% от населението на България инвестира в собствено жилище. Експертите отбелязват, че при очакваната по-ниска инфлация и постоянен доход, хората все по-често ще се насочват към жилища с по-добър енергиен клас и ново строителство.
Влияние на еврото и банковите лихви
Финансовият анализатор Деян Василев добавя, че след приемането на еврото в България основният индекс, който влияе на лихвите по ипотечните кредити, ще бъде цената на привлечения ресурс в банковата система. Заради свръхликвидността и големите спестявания, банките са склонни да отпускат ипотечни кредити при по-ниски лихви, което подкрепя пазара на недвижими имоти. Последните данни за ноември сочат, че лихвите по кредитите в евро са по-ниски от тези в лева, което подкрепя допълнително купувачите, тъй като не се очаква спад в имотните цени.
Засилено търсене на нови жилища с енергийна ефективност
Василев подчертава, че с ръста на доходите у нас, все повече домакинства се насочват към по-нови, модерни и енергийно ефективни жилища. През последните години редица граждани са инвестирали в закупуване на втори имот с цел запазване на стойността на спестяванията си, продиктувано от инфлацията и нулевите лихвени проценти по депозитите в банките.
Разлика в достъпа до собствено жилище
Експертите отчитат, че се наблюдава разтваряне на ножицата между хората, които могат да си позволят повече от един имот, и тези, които живеят в пренаселени жилища. Данните от Евростат, коментирани в ефира на Nova News, показват значителни разлики във възможностите за собствено жилище сред различните социални групи.
Подготовка за въвеждане на еврото и промени при плащанията
Деян Василев коментира и процеса на преминаване към еврото, като подчерта, че вече има опашки пред чейнджбюрата, а някои хора обменят лева при неблагоприятен курс. По негови думи, е нормално по време на смяна на валутата в банковата система да има забавяния, включително при картови плащания по време на преходния период – 31 декември и 1 януари. През първия месец плащанията ще могат да се извършват както в евро, така и в лева, но е важно клиентите да внимават при получаването на ресто и размяната между двете валути.
