Снимка: Canva
Имотният пазар в България преминава през период на значително охлаждане. Данни на Агенцията по вписванията показват, че броят на сключените сделки през първото тримесечие на 2026 г. е спаднал толкова осезаемо, че показателите са почти идентични с тези от първите месеци на 2020 г. – годината, в която светът влезе в пандемична обстановка.
За периода от януари до края на март са регистрирани 38 154 сделки с жилища и други имотни обекти. Това представлява спад от 15,4% в сравнение със същия период на предходната година. Още по-драстична е разликата спрямо последното тримесечие на 2025 г., където спадът достига 43,2%. Този пик в края на миналата година бе очакван, предвид засиленото купуване на имоти преди приемането на еврото.
Интересен факт е, че през пандемичната 2020 г. сделките са били едва с 500 по-малко от сегашните нива. Тогава обаче пазарът бързо се възстанови, достигайки до нива на „прегряване“.
Статистиката потвърждава, че тенденцията надолу обхваща почти цялата страна. Ето как се променя броят на сделките в големите градове:
Варна: -21,5%
Бургас: -18%
Стара Загора: -12,5%
Пловдив: минимален спад от 2%
В Пловдив данните може да са повлияни от спецификата на новото строителство, където сделките се вписват едва при издаване на Акт 16. Несебър отчита значителен спад от 29,3%, докато районът на Разлог (обслужващ Банско, Добринище и Баня) бележи лек ръст от 2,3%.
Въпреки общия спад на сделките, ипотечното кредитиране отбелязва лек ръст от 0,3%. Това разкрива промяна в профила на купувача. През изминалата година много хора инвестираха в имоти, за да защитят спестяванията си преди превалутирането, докато сега делът на ипотеките спрямо общия брой сделки нараства до 36% (при 30,3% преди година).
Инвеститори и брокери прогнозираха спад от около 10% в броя на сделките след влизането в еврозоната, което често е предвестник и на корекция в цените. За сравнение, през кризата от 2009 г. сделките намаляха наполовина, последвани от 40% срив в цените.
Към момента последните данни на Националния статистически институт (НСИ) от края на 2025 г. все още показват лек ръст от 0,3% на тримесечна база, но очакванията за развитието на пазара ще станат ясни при публикуването на новите статистически данни от НСИ в края на юни.
Внимавайте на пътя: Промяна в движението във Варна на 26 юли заради футболното дерби Жителите…
Четирима педиатри са готови да се върнат в МБАЛ – Силистра още следващата седмица Оптимистични…
Делян Георгиев сезира прокуратурата след случай на насилие в столична ясла Сериозен инцидент разтърси столичния…
Асен Василев призова президента Илияна Йотова за вето върху Бюджет 2026 Партия „Продължаваме Промяната“ (ПП)…
Министър Димитър Стоянов: Сигурността в Ямбол е гарантирана, България не е мишена Сигурността на жителите…
Финансова буря в Общинския съвет: Защо Варна намалява разходите за големия концерт? Сериозно напрежение възникна…
Leave a Comment